可拆卸模塊探索售房中心建筑的再生之道！
來源：河南新思維裝飾工程設計有限公司
| 更新時間：2021/4/21 15:58:05
· 集裝箱售樓部 ·
緣起
理性消費盛行下，傳統地產重金打造的豪華售樓處日漸式微。地產設計中最重要的內容之一的售樓處正在走向兩個極端：永久售樓處越做越好，臨時售樓處越做越快。永久售樓處強調所見即所得，呈現未來生活場景，力求建筑精致，空間宜人，環境優美。臨時售樓處，盡可能縮短建造周期，減少投入成本，為了節省時間和成本大多采用集裝箱拼裝。
本案基于當下趨勢對臨時可拆建售樓處探索和實踐。
場所
項目在蘇州滸墅關京杭運河旁的一片平坦草地。東側建筑低矮，是民國建筑改造后的蠶里文創園。西側直面大運河，視野開闊。南北為草地，自然散落幾棵樹。大運河上的步行雙橋，民國的房子，草地，樹這些建筑和自然景觀成為重要的空間節點，形成特有的場所記憶。
模數
取4.2m的方格網為模數，每個模塊單獨面積17.6㎡，可滿足辦公衛生間等基本空間。四個模塊拼合形成8m*8m的大空間為沙盤展示。洽談區作為最大功能空間面積需9個模塊。為保證每根橫縱梁高度一致，建筑高度采用4.2m。每個平面網格變成一個個立體模塊。每個模塊被拆解成三類構件：結構構件（梁和柱）、 維護構件（門、窗、外墻板）、底板和屋頂。所有梁柱交接均采用鉚接，便于拆卸安裝。景觀場地和裝置布置延續建筑4.2m*4.2m模數，與建筑立面和平面統一。
滲透
基地內有一棵樹，售樓處采用L形朝向樹打開，與兩個樣板間圍合出院落，院與樹成為建筑視覺中心，整個參觀動線圍繞院子展開。洽談區作為動線終點面向大運河展開。洽談區共九個模塊，朝向河面推出一個模塊，面向運河形成一個凸出的三面臨空盒子作為茶室。抽離的盒子在洽談區中心留下一個庭院，洽談區圍繞庭院形成內外被自然包裹的流動空間。模型區與洽談區間增加庭院從而保證所有模塊都能直面景觀，實現內外相互滲透。
模糊
建筑在空間、光線、透明度間建立一種微妙的關系，讓人、建筑、活動與環境共同構成一個豐富的背景。建筑和景觀共用一套網格體系，漸變的景觀方格作為第三重的空間過渡，弱化灰空間和基地間的聯系。模糊內外的邊界，邊界的模糊實現空間交融。游走在內外之間，得到不同空間感受。
透明
柯林羅把透明性分為物理的透明和現象學的透明。底層架空的盒子、透明的維護結構，纖細的白色柱子是物理透明。建筑在場地中，以盒子體量呈現，保持一種臨近“無”的狀態，展示空間外環繞灰空間的廊架，在建筑與環境間形成一層過渡 ，無限延展直至虛空，一方面建筑內部具有溢出建筑邊界的跡象，另一方面，建筑外部的自然通過玻璃墻滲透成為內部空間的一部分，建筑被視作水平向內與外之間相互透疊的部分。底層架空的盒子可以看做天地之間的空間，兩個中庭看做大地向天空延伸，建筑主體又被視為垂直向大地與天空相互透疊的部分，建筑在空間上實現現象學透明。
透明性不僅是空間上的，也是體驗上的，作為展覽建筑，沒有單一動線設定，在不同位置可隨意穿梭內外之間。可以自由通過在建筑中游走、觸摸或建立身體上的聯系來感知建筑組織方式，實現體驗上的透明性。
建造
設計思考跨越框架結構體內部力學問題，直接關注結構體之間的連接方式與空間組合。以空間結構體的思考方式，同一框架體因為空間屬性變化生成多種不同空間形式，因此建筑最終呈現的建造邏輯是不同的單元框架體組合拼接。室內中庭立柱從內部暴露結構體單元的框架，重復出現且結構均勻的構件，揭示整體和單元關系。單元框架體特性由此顯現，可分解、重組、反復利用、便于運輸。
再生
1. 環境的再生
建筑所在地本是再生之地。通過改造整飭后形成匯聚城市活力的文創中心。通過建筑改造和空間重塑，場所獲得新生命，場地活力再次激發。
2. 建筑的再生
建筑從設計之初便被賦予裝配和可拆卸特性，建筑擁有了生命。流動的液態金屬與流動的空間對比是再生最 好的注解。空間流動，可適應不同場地，形態透明，可與各種不同環境融合。
設計圖紙
△一層平面圖
△二層平面圖
△立面圖
△立面圖
△節點詳圖
△節點詳圖
項目信息
項目名稱：自在春曉
項目位置：蘇州虎丘區滸墅關
業主單位：金地集團
建筑面積：350m2
